Yola terk ne zaman gerekir
Yola terk, parselin bir kısmı imar planında yol, meydan ya da benzeri kamu alanında kaldığında gerekir. Belediye bu durumda şu işlemler sırasında terki ister:
- Parselde yeni yapı ruhsatı alınırken.
- Parsel ifraz ya da tevhit edilirken.
- Malikin kendi isteğiyle yaptığı terk başvurusunda.
Yola terk bedelsiz mi yapılır
Terkin bedelsiz ya da bedelli olması kanundaki koşullara ve terk edilen alanın oranına bağlıdır. 3194 sayılı İmar Kanunu, ifraz ve tevhit sırasında yola giden kısmın belirli bir orana kadar bedelsiz terk edilmesini öngörür. Bu oranı aşan kısım için kamulaştırma ya da başka yasal yollar gündeme gelir. Kendi parselinizdeki durumu belediyenin imar birimi dosya üzerinde hesaplar. Biz ölçümle terk edilecek alanı ortaya koyarız.
Bu sayfa genel bilgi verir. Bedelsiz terk oranını ve kesin durumu belediye belirler.
Yola terk nasıl yapılır
İşlem ölçüm, çizim ve onay adımlarından oluşur:
- İmar planından parselin yolda kalan kısmını belirleriz.
- Araziyi ölçer, terk edilecek şeridin ve kalan parselin alanını hesaplarız.
- Terk krokisini ve başvuru dosyasını hazırlarız.
- Belediye onayından sonra terk tapu ve kadastro müdürlüğünde işlenir, kalan parsel yeni alanıyla tescil edilir.
Bir bölgedeki bütün parseller birlikte düzenleniyorsa yol payı tek tek terkle değil imar uygulamasıyla ayrılır.
Yola terk hakkında sık sorulan sorular
Bu iş için bize en sık sorulan soruları ve kısa cevaplarını aşağıda topladık.
Yola terk edilen alan geri alınabilir mi?
Hayır, genel olarak alınamaz. Terk tapuya işlendikten sonra o kısım tapudan düşülür ve yol olarak kamunun kullanımına girer. İmar planı değişip yol kalkarsa durum ayrıca değerlendirilir, fakat bu belediyenin plan kararına bağlıdır.
Yola terk tapu alanımı küçültür mü?
Evet. Terk edilen kısım parselin tapu alanından düşülür ve kalan parsel yeni alanıyla tescil edilir. Terk çoğu zaman ruhsat ya da ifraz işleminin şartıdır. Ruhsatın diğer şartları ayrıca aranır.
Yola terk ile parselasyon aynı şey midir?
Hayır. Yola terk tek parselde yapılan bir işlemdir. Parselasyon ise bir bölgedeki bütün parselleri birlikte düzenler ve kamu alanlarını düzenleme ortaklık payıyla ayırır.
Yola terk için ayrıca başvuru gerekir mi?
Hayır, çoğu zaman gerekmez. Terk, ifraz, tevhit ya da ruhsat dosyasının bir parçası olarak yapılır. Malik kendi isteğiyle terk etmek isterse belediyeye ayrı başvuru yapılır.
Bu işle birlikte sık istenen hizmetler
Yola terk işi çoğu zaman şu hizmetlerle birlikte istenir. Hepsini harita mühendisliği hizmet listesi sayfasında karşılaştırabilirsiniz.
- 03
Parselasyon
İmar planına göre kadastro parsellerinin yol, yeşil alan ve imar parsellerine dönüştürülmesi.
- 05
İfraz ve tevhit
Bir parselin bölünmesi ya da bitişik parsellerin birleştirilmesi için ölçüm ve dosya hazırlığı.