Plan kote neden istenir
Plan kote, binanın araziye hangi yükseklikte oturacağının belirlenmesi için istenir. Mimar projeyi bu değerlere göre çizer. Belediye de bina yüksekliğini ve kat sayısını bu kotlardan kontrol eder. Eğimli arazide ve yol kotundan farklı yükseklikteki parselde yanlış ölçülmüş bir kot, bodrum katın kat sayısına girip girmemesini bile değiştirir.
Parselin çevresiyle birlikte daha geniş bir alanın ölçülmesi gerekiyorsa belediye güncel halihazır harita da ister. Hangi belgenin istendiği ilgili belediyenin ruhsat birimine göre değişir.
Plan kote paftasında neler bulunur
Paftada parsel ve hemen çevresi ölçekli olarak gösterilir. Başlıca öğeler şunlardır:
- Parsel köşelerinin ve parsel içindeki karakteristik noktaların kotları.
- Parselin cephe aldığı yol ya da yolların eksen ve kenar kotları.
- Komşu parsellerdeki yapıların konumu.
- Gerekirse arazi kesitleri.
Plan kote nasıl hazırlanır
İş kısa bir arazi ölçümü ve büro çiziminden oluşur:
- Ada, parsel ve imar durumu bilgisini bize iletin.
- Parseli ve önündeki yolu ülke koordinat sistemine bağlı olarak ölçeriz.
- Kotları paftaya işler, belediyenin istediği biçimde çizeriz.
- Paftayı mimarınıza ruhsat dosyası için teslim ederiz.
Plan kote hakkında sık sorulan sorular
Bu iş için bize en sık sorulan soruları ve kısa cevaplarını aşağıda topladık.
Plan kote ile halihazır harita aynı şey midir?
Hayır. Plan kote ruhsat dosyası için parselin ve önündeki yolun kotlarına odaklanır. Halihazır harita daha geniş bir alanın bütün fiziki öğelerini gösterir. Bazı belediyeler ruhsat için ikisini birlikte ister.
Plan koteyi mimar mı yoksa harita mühendisi mi hazırlar?
Ölçümü ve paftayı harita mühendisi hazırlar. Mimar bu paftayı kullanarak projeyi çizer. Plan koteyi proje çizimine başlamadan önce yaptırmanız gerekir.
Yol henüz açılmamışsa plan kote nasıl yapılır?
İmar planında görünen ama arazide açılmamış yolun kotu belediyenin yol projesinden ya da plan kotlarından alınır. Belediyede bu bilgi yoksa durumu ruhsat birimiyle birlikte netleştiririz.
Plan kote ne kadar sürede hazırlanır?
Tek bir parselde arazi ölçümü çoğu zaman birkaç saatte biter. Pafta çizimi ölçümden sonra kısa sürede tamamlanır. Kesin teslim tarihini işe başlarken söyleriz.
Bu işle birlikte sık istenen hizmetler
Plan kote işi çoğu zaman şu hizmetlerle birlikte istenir. Hepsini ruhsata göre hizmet seçimi sayfasında karşılaştırabilirsiniz.
- 01
Aplikasyon
Onaylı projedeki yapı köşelerinin ya da tapudaki parsel sınırının koordinatla araziye işaretlenmesi.
- 02
Halihazır harita
Arazinin bugünkü durumunu yapı, yol, kot ve eş yükselti eğrileriyle gösteren ölçekli harita.