Aplikasyon ne zaman gerekir
Aplikasyon, yapının yerinin ya da parselin sınırının arazide kesin olarak bilinmesi gereken her durumda gerekir. Sık görülen üç durum şunlardır:
- Yapı ruhsatı alınmış bir binanın temel kazısına başlamadan önce köşelerin işaretlenmesi.
- Komşu parselle sınırın nereden geçtiğinin tartışıldığı durumlar.
- Arsa ya da tarla alımından önce satın alınan yerin tapudaki yerle aynı olup olmadığının görülmesi.
Bina yerinin projeden kayması çekme mesafesi ihlaline, sonrasında iskan ve tapu işlemlerinde soruna yol açar. Kazıdan önce yapılan aplikasyon bu riski baştan kaldırır.
Yapı aplikasyonu ile parsel aplikasyonu arasındaki fark
Yapı aplikasyonu binanın konumunu, parsel aplikasyonu arazinin sınırını işaretler. İkisinin dayandığı belge ve sonucu farklıdır:
| Konu | Yapı aplikasyonu | Parsel aplikasyonu |
|---|---|---|
| Dayanak | Onaylı vaziyet planı ve mimari proje | Tapu ve kadastro kayıtları, pafta koordinatları |
| İşaretlenen | Bina köşeleri, aks noktaları | Parselin kırık noktaları |
| Ne zaman | Ruhsattan sonra, kazıdan önce | Alım satım, sınır anlaşmazlığı, çit ve duvar öncesi |
| Kim yapar | Harita mühendisi, ruhsat dosyasına bağlı olarak | Lisanslı harita kadastro bürosu (LİHKAB) ya da tapu ve kadastro müdürlüğü |
Parsel sınırının resmi aplikasyonu lisanslı harita kadastro bürosu ya da tapu ve kadastro müdürlüğü üzerinden yürür. İzelsam LİHKAB lisansına sahip olduğu için parsel aplikasyonunu da yapar. Lisanslı bürolar yalnız kendi yetki alanındaki parsellerde çalışır. Parselinizin bu alanda olup olmadığını ada ve parsel numarasıyla söyleriz.
Aplikasyon nasıl yapılır
Yapı aplikasyonu dört adımdan oluşur:
- Ada ve parsel numarasıyla onaylı projeyi bize iletin. Bina köşelerinin koordinatlarını projeden hesaplarız.
- Ölçümü ülke koordinat sistemine bağlı yapar, arazideki komşu yapıları ve yolu da kontrol ederiz.
- Noktaları kazık ya da boyayla işaretler, gerekiyorsa yerinde size ve müteahhide gösteririz.
- İşaretlenen noktaların listesini ve krokisini teslim ederiz.
Aplikasyon hakkında sık sorulan sorular
Bu iş için bize en sık sorulan soruları ve kısa cevaplarını aşağıda topladık.
Yapı aplikasyonu için hangi belgeler gerekir?
Ada ve parsel numarası ile onaylı vaziyet planı ya da ruhsat eki proje gerekir. Belgeleri fotoğraf olarak göndermeniz işi planlamak için yeter. Asıl ölçümde projenin onaylı nüshası esas alınır.
Aplikasyon işaretleri ne kadar kalıcıdır?
Kazık ve boya işaretleri kazı, tarım ya da hava şartlarıyla zamanla kaybolur. Bu yüzden yapı aplikasyonunu kazıdan hemen önce yaptırmanızı öneririz. Kaybolan nokta aynı koordinatlarla yeniden işaretlenebilir.
Komşumla sınır anlaşmazlığı varsa ne yapmalıyım?
Sınırın resmi olarak gösterilmesi için parsel aplikasyonu yaptırmanız gerekir. Yetkili lisanslı büro ya da tapu ve kadastro müdürlüğü sınırı kadastro kayıtlarına göre araziye uygular. İzelsam bu işi yetki alanındaki parsellerde lisanslı büro olarak yapar. Uyuşmazlık bundan sonra da sürerse konu mahkeme yoluyla çözülür.
Aplikasyon ücreti neye göre değişir?
Ücret parselin büyüklüğüne, işaretlenecek nokta sayısına ve araziye ulaşım durumuna göre değişir. Kurumlara ödenen harç ve bedeller ayrıca hesaplanır. Ada ve parsel numarasını ilettiğinizde net teklif veririz.
Bu işle birlikte sık istenen hizmetler
Aplikasyon işi çoğu zaman şu hizmetlerle birlikte istenir. Hepsini bütün harita hizmetlerimizi sayfasında karşılaştırabilirsiniz.
- 02
Halihazır harita
Arazinin bugünkü durumunu yapı, yol, kot ve eş yükselti eğrileriyle gösteren ölçekli harita.
- 04
Plan kote
Ruhsat dosyası için parselin ve çevresindeki yolların kotlarının ölçülüp paftaya işlenmesi.